社員レポート


西田

賃貸の家賃は

 9月度の賃貸は、家賃が割安な物件に申込みが入っていました。
 これだけ空室があると、家賃の安い方から決まっていきますので、値下げ競争にならざるを得ません。

 通常よりも安い家賃設定にもかかわらず、更に洗濯機置場をつけて欲しいとか、キッチンを入れ替えて欲しいとか、入居者の要求もそれなりにあります。

 また、法人契約であっても、家賃交渉や、日割り分をサービスして欲しいとか、以前よりもより金銭面に関してシビアになってきたと思います。

 賃貸市場がこのような買手市場である以上、投資物件の売買においても、購入者にとっては投資効率を上げるために、今後は仕入れ値を安くおさえたいと考える人が多くでてくると思います。我々も、今後は今までとは違った意味での高利回り物件を開拓していかなければならないのではないでしょうか。